求高人
优先购买人有：共有人、典权人、承租人等。那么典权人怎么解释？疑惑中。。。。 典权人不需要了解，不会出题 琪琪1989 发表于 2011-8-16 18:16 static/image/common/back.gif典权人不需要了解，不会出题
哦，就想做明白人，不想做糊涂鬼。所以想知道 本帖最后由 隐姓埋名 于 2011-8-16 18:52 编辑
说到典权人就要先解释典权,典权 是担保物权的一种, 最常见的就是古时候的典当铺, 你需要钱了, 就拿了值钱的东西去典当了, 把东西交给当铺, 换回一些钱, 在一定期限内, 还可以用同样的价钱赎回来, 但过了这个期限不赎的话, 东西就归典当铺所有了, 而这个价格一般都是远低于典当物品的实际价值的(当铺赚的就是这个钱啊) 同样, 典这种形式, 也适用于不动产, 而我所听说过的不动产典权, 一般都是期限较长,或不限期限, 发生在同村近邻朋友之间. 打个比方, 家里有难了, 急需一笔钱, 就把自家房子典给别人, 先拿到钱救急, 房子交给别人用,等过了这一段难, 房子再赎回来, 而这房子其实就是一种担保形式. 说了这么多, 直接回答问题, 这里说的典权人, 就是出钱拿到典当物的这个人, 是典当物的直接占有人, 但不是典当物的所有人, 可以把这种形式理解为不动产的质押权, 像承租人一样, 都是对不动产的直接占有权的非所有权人, 为了经济活动的效率,经济性, 规定了这种购卖的优先权.希望你能明白，不明白也别拍砖，谢谢合作 隐姓埋名 发表于 2011-8-16 18:50 static/image/common/back.gif
说到典权人就要先解释典权,典权 是担保物权的一种, 最常见的就是古时候的典当铺, 你需要钱了, 就拿了值钱的 ...
谢谢高人，已很明了，辛苦！
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