求高人

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优先购买人有：共有人、典权人、承租人等。那么典权人怎么解释？疑惑中。。。。

琪琪1989

典权人不需要了解，不会出题

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琪琪1989 发表于 2011-8-16 18:16

                               
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典权人不需要了解，不会出题

哦，就想做明白人，不想做糊涂鬼。所以想知道

隐姓埋名

说到典权人就要先解释典权,典权 是担保物权的一种, 最常见的就是古时候的典当铺, 你需要钱了, 就拿了值钱的东西去典当了, 把东西交给当铺, 换回一些钱, 在一定期限内, 还可以用同样的价钱赎回来, 但过了这个期限不赎的话, 东西就归典当铺所有了, 而这个价格一般都是远低于典当物品的实际价值的(当铺赚的就是这个钱啊) 同样, 典这种形式, 也适用于不动产, 而我所听说过的不动产典权, 一般都是期限较长,或不限期限, 发生在同村近邻朋友之间. 打个比方, 家里有难了, 急需一笔钱, 就把自家房子典给别人, 先拿到钱救急, 房子交给别人用,等过了这一段难, 房子再赎回来, 而这房子其实就是一种担保形式. 说了这么多, 直接回答问题, 这里说的典权人, 就是出钱拿到典当物的这个人, 是典当物的直接占有人, 但不是典当物的所有人, 可以把这种形式理解为不动产的质押权, 像承租人一样, 都是对不动产的直接占有权的非所有权人, 为了经济活动的效率,经济性, 规定了这种购卖的优先权.希望你能明白，不明白也别拍砖，谢谢合作

729301125

隐姓埋名 发表于 2011-8-16 18:50

                               
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说到典权人就要先解释典权,典权 是担保物权的一种, 最常见的就是古时候的典当铺, 你需要钱了, 就拿了值钱的 ...

谢谢高人，已很明了，辛苦！